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[咨询求助]常德保利房产是否依法依规建设了业主公共活动用房?园林绿化景观是否虚构成本逃税? [已解决]

楼主#
更多 发布于:2023-03-28 15:42扫一扫,手机看帖
  保利中央公园二期高层住宅小区一共有9栋高层,一千多户,购房合同中约定“保证向小区全体业主提供物业用房1050平方米,业主公共活动用房1609平方米,绿地率35%,绿化面积134853平方米,其中屋顶绿化面积4000平方米,绿化造价不低于300元/平方米。”
  常德市规划局办公室 2011年10月10日印发的《常德市城区住宅建设项目配套公共用房和设施建设管理规定》第四条:(二)业主基本公共活动用房和设施(也称会所或邻里中心,指基本配置用于业主阅览、棋牌、影音、健身等文体活动和其他社会交谊活动的室内场所);第七条住宅建设项目按下列要求建设配置公共用房和设施:(一)物业服务用房按小区总建筑面积的3‰—5‰配建。(二)业主基本公共活动用房按小区住宅总建筑面积的一定比例配建,配建面积比例采用累进计算。建筑面积在10万平方米以下的按5‰配建;10万平方米以上,30万平方米以下的按4‰配建;30万平方米以上按3‰配建,但最低不得少于使用面积100平方米;
  入住两年,会所仅有几张桌椅,配置十分简陋,请问常德保利房产公司关于公共活动用房的配建面积、配置标准是否合规?小区内没有屋顶绿化,是否虚构绿化成本缩减利润偷逃税收?请相关部门查实
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市园林服务中心 03-28 15:42:12 处理完成
市住建局 03-28 15:42:12 处理完成
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1楼#
发布于:2023-04-10 15:32
帖内置顶  –    –  2023-04-10 15:32
网友:
      您好!您咨询的“常德保利房产是否依法依规建设了业主公共活动用房” 问题已收悉,我局高度重视,立即派专人调查核实,现回复如下:
      保利中央公园二期已配置物业管理用房1048.09㎡,具体位置和面积为:1#栋117、201号(582.33㎡);2#栋111、203号(185.15㎡);3#栋111、201号(197.77㎡);8#栋101号(82.84㎡);已配置业主公共活动用房1691.67㎡,具体位置和面积为:DS8#栋:201号(1034.64㎡);DS6-2#栋201号(657.03㎡)。
     专此回复。
     感谢您对我局工作的信任和监督!  
                                                            常德市住房和城乡建设局
                                                                  2023年4月10日
2楼#
发布于:2023-04-07 15:15
帖内置顶  –    –  2023-04-07 15:18
网友:
       您好,您反映的问题已收悉,现将有关情况回复如下:
       保利房产在前期建设过程中,关于物业用房和绿化面积方面,我区住建局因无相关职能权限,均未参与审批、监管、验收,建议分别交由市住建局、市园林局答复。


                                                                                                                                       柳叶湖热线
                                                                                                                                    2023年4月7日
sundy
一级网友
一级网友
3楼#
发布于:2023-03-28 22:40
死树几年了物业装聋作哑,一拖再拖不处理。车库漏水半年了,一拖再拖不处理。设置收费栏杆效率奇高,一周一期二期三期都同时搞好了,保利物业的办事效率怎么这样奇葩?
4楼#
发布于:2023-03-29 14:21
5楼#
发布于:2023-03-31 08:47
sundy:死树几年了物业装聋作哑,一拖再拖不处理。车库漏水半年了,一拖再拖不处理。设置收费栏杆效率奇高,一周一期二期三期都同时搞好了,保利物业的办事效率怎么这样奇葩?回到原帖
这样的物业公司已经从根上烂了,换几个人不起根本作用,建议你们所有业主联合起来,换了吧。
6楼#
发布于:2023-04-01 08:48
希望相关部门加大对物业公司巡查或者检查的次数,现在多数物业公司不作为,
7楼#
发布于:2023-04-07 15:15
网友:
       您好,您反映的问题已收悉,现将有关情况回复如下:
       保利房产在前期建设过程中,关于物业用房和绿化面积方面,我区住建局因无相关职能权限,均未参与审批、监管、验收,建议分别交由市住建局、市园林局答复。


                                                                                                                                       柳叶湖热线
                                                                                                                                    2023年4月7日
8楼#
发布于:2023-04-10 15:32
网友:
      您好!您咨询的“常德保利房产是否依法依规建设了业主公共活动用房” 问题已收悉,我局高度重视,立即派专人调查核实,现回复如下:
      保利中央公园二期已配置物业管理用房1048.09㎡,具体位置和面积为:1#栋117、201号(582.33㎡);2#栋111、203号(185.15㎡);3#栋111、201号(197.77㎡);8#栋101号(82.84㎡);已配置业主公共活动用房1691.67㎡,具体位置和面积为:DS8#栋:201号(1034.64㎡);DS6-2#栋201号(657.03㎡)。
     专此回复。
     感谢您对我局工作的信任和监督!  
                                                            常德市住房和城乡建设局
                                                                  2023年4月10日